Kısa Dönem İkamet İzni Danışmanlığı

Kısa dönem ikamet izni, Türkiye'de en yaygın başvurulan ancak yasal düzenlemelerden en çok etkilenen ikamet kategorisidir. 6458 sayılı Kanun'un 31. maddesinde 14 farklı bent halinde sıralanan gerekçelerden en az birine sahip olan yabancılar bu izne başvurabilir. Bu gerekçeler arasında taşınmaz mülkiyeti (konut edinimi), ticari bağlantı veya iş kurma, hizmet içi eğitim programları, turistik kalış, bilimsel araştırma ve Türkçe öğrenim kursları yer alır.

Özellikle taşınmaz (konut) üzerinden yapılan başvurularda, konutun tapuda mesken niteliğinde olması, fiilen ikamet amacıyla kullanılması ve yürürlükteki yasal asgari değer şartlarını karşılaması şarttır. Turizm amaçlı başvurularda ise Göç İdaresi detaylı bir seyahat planı, konaklama rezervasyonları ve Türkiye'de geçimini sağlayacak yasal gelir belgelerini sıkı bir denetime tabi tutmaktadır. Beyan edilen gerekçenin resmi evraklarla desteklenememesi doğrudan ret kararıyla sonuçlanmaktadır.

Aktaş Danışmanlık, kısa dönem ikamet izni taleplerinde başvuru sahibinin yasal zeminini titizlikle değerlendirir. Tapu kayıtlarının incelenmesi, belediyeden numarataj belgesi alınması, yabancı gelir belgelerinin noter onaylı tercümelerinin hazırlanması ve dosyanın reddedilme riskini en aza indirecek şekilde eksiksiz tanzim edilmesi süreçlerini profesyonelce yönetir.

Taşınmaz (Konut) Satın Alan Yabancılar İçin Özel Kriterler

Türkiye'de konut edinerek kısa dönem ikamet izni (YUKK m. 31/1-b) almak isteyen yabancılar için mevzuat son yıllarda önemli ölçüde sıkılaştırılmıştır. Bu kapsamda dikkat edilmesi gereken başlıca hususlar:

• Konutun Mesken Niteliği: İkamet başvurusuna konu olan gayrimenkulün tapu senedinde mutlaka 'mesken' veya 'konut' olarak tescil edilmiş olması gerekir. Arsa, tarla, dükkân veya ofis niteliğindeki taşınmazlar üzerinden aile fertleriyle birlikte kısa dönem ikamet izni alınamaz.
• Fiili İkamet Şartı: Yabancının satın aldığı konutta bizzat ikamet etmesi zorunludur. Konutunu üçüncü kişilere kiraya veren veya fiilen başka bir adreste ikamet ettiği tespit edilen yabancıların taşınmaz ikamet izinleri iptal edilir.
• Asgari Değer ve Ekspertiz Raporu: Yürürlükteki yönetmelikler uyarınca satın alınan taşınmazın resmi ekspertiz (SPK lisanslı değerleme) raporundaki piyasa değeri ile tapudaki satış bedelinin belirlenen yasal asgari limitleri karşılaması şarttır.
• Hisseli Tapularda Aile Durumu: Taşınmaz birden fazla kişinin mülkiyetinde ise yalnızca birinci derece aile fertleri (eş ve reşit olmayan çocuklar) bu konut üzerinden ikamet hakkı elde edebilir. Akraba dahi olsa yabancı ortaklı hisseli tapular ikamet izni için kabul edilmez.

Ticari Bağlantı ve İş Kurma Amaçlı Kısa Dönem İkamet (YUKK m. 31/1-c)

Türkiye'de şirket kuracak, şube açacak veya ticari sözleşmeler imzalayacak yabancı iş insanları için düzenlenen bu ikamet türünde; şirketin ticaret sicil gazetesi, vergi levhası, imza sirküleri, faaliyet belgesi ve Türkiye'deki iş ortaklarından alınmış noter tasdikli ticari davet mektupları dosyanın ana omurgasını oluşturur. Aktaş Danışmanlık, şirket kuruluş aşamasındaki yabancı yatırımcıların ikamet dosyalarını ticaret sicil süreçleriyle entegre biçimde koordine eder.